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摩根大通发表报告,引述易居旗下克而瑞研究统计指,去年百大内房企业合同销售按年42%,但同业间分歧巨大,国企内房仅按年跌16%,未有营运压力民营内房按年跌43%,出现营运压力民营内房按年跌67%。单计12月份,百大内房企业合同销售按年跌30%,较11月的按年跌25%扩,,

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,但国企内房复苏上轨道,合同销售平均按年升5%。

该行认为,整体内房销售疲弱情况将多持续数个月,受新冠疫情爆发影响,显著复苏要待今年第三季。该行偏好国企内房及相关股份,譬如中国海外(00688.HK)    +1.100 (+5.238%)    沽空 $3.98千万; 比率 12.340%   、华润置地(01109.HK)    +1.150 (+3.142%)    沽空 $5.96千万; 比率 25.582%   、保利物业(06049.HK)    +4.700 (+9.602%)    沽空 $2.99百万; 比率 2.963%   及中海物业(02669.HK)    +0.600 (+6.818%)    沽空 $2.31百万; 比率 3.199%  

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摩通指,纵使基于任何内房调控政策放松消息,尤其在流动性支援方面,投资者应策略性地买入未有营运压力民企内房作短线买卖,譬如龙湖(00960.HK)    +2.800 (+11.594%)    沽空 $3.64千万; 比率 8.178%   、碧桂园(02007.HK)    +0.190 (+7.063%)    沽空 $2.74千万; 比率 3.061%   、碧桂园服务(06098.HK)    +2.120 (+10.939%)    沽空 $1.97千万; 比率 2.223%   、新城发展(01030.HK) 及新城悦服务(01755.HK) 。(fc/w)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2023-01-04 12:25。) ,

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