十年’前购置商铺时,房价上涨还没那么疯狂,而网购也还没那么普及,微商还没有问世。昔时120<{「元」}购置的商铺>,〖『年租』金能到达五六{「万元」}〗『就不错了』,从租售比来看并不会太「突」。

“租售比简朴来”说可以拿<‘现’在的租金直接对比>‘现’在的房价,『年租』金10{「万元」},{售价}400{「万元」},租售比就是2.5%,已经比三年期存款的利率都要低了。

同样的400{「万元」},纵然根据最守旧的理财方式,『选择三年』期大额存单,年利率4.2%,一年也能有16.8{「万元」}利息, 还异常稳妥[,远高于『年租』金。

,〖已经远远超出了居〗民承受能力,‘可以说’已经见顶,未来有大幅下降的可能。

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从网购角度来看,‘现’在物流蓬勃,网购可以选择天下优质商品,价钱远低于实体店。『同』等质量一致名目往往只有实体店的{售价}一半或者三分之一。【实体店的衰】落,{价}格是重要因素,【售后服务也比不上网购】,“靠什么跟网商”竞争?

从智能手机来讲,‘‘现’在每’天每人抱个手机傻乐已经很普遍,人们普遍越来越宅,另有多少人热衷于逛街〖购物〗?

从产能过剩看,商铺已经进入严重的产〖能过剩阶段〗,(新的社区不停推出),新的商铺不停进入市场,未来商铺多数生意都不会太好。

经济环境来说[,现在国民经济下行压力较大, 而且三[五年内很难彻底〖改变〗,中低端消费萎缩已经出‘现’。

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