中华网财经5月24日讯:济南首批“两集中”供地的114宗土地迎来拍卖,其中,114宗土地中含73宗栖身用地、4宗商住用地、27宗商务金融用地、5宗商服用地、2宗旅馆用地、1宗教育用地、1宗零售用地及1宗仓储用地;总面积342.7万平方米,总起始价276.27亿元,最高起始楼面价约10493元/平方米。

为保障网上生意顺遂举行,在5月18日,济南市河山资源局宣布补没收告,本次出让地块共分为5个批次出让。

其中,第一批次举行拍卖的是高新区、济阳区、莱芜区、钢城区共28宗地块。

停止24日上午11点,高新区4宗土地流拍,另外2宗地块迎来成交,总成交额8.4亿。

据悉,高新区新泺大街北侧、崇华路西侧民众报业组团地块为住宅和商业组团出让,面积共计约5.09万�,被龙湖以8.4亿摘得,住宅地上最大容积率2.1,起始楼面价约10149元/平方米。而位于港源七路以南、港兴二路以东的章锦片区地块2宗地块和位于芙蓉路以北、马鞍山以南的2宗地块流拍。

其中,莱芜2021-19号地块由碧桂园以3.82亿元竞得,楼面价为4479.887元/�。资料显示,该宗职位于莱芜高新区飞泉街以南、滨河西路以西,出让面积4.26万�,为住宅用地,容积率2,起始价为3.82亿元。

另外,莱芜区亦有1宗地块流拍,其余的7宗地块以及济阳区13宗地块、钢城区1宗地块则已成交,但详细竞得人均为待审核。

至此,第一批次的28宗地块,共流拍了5宗,其余23宗的总成交金额为32.68亿元。

据从济南公共资源生意中央获悉,停止24日上午11点半,第二批次出让的章丘区18宗地块,除2021-16号宗地流拍外,其余17宗地均已成交,总成交价17.41亿元,详细竞得人为待审核。

其中,第三批次举行拍卖的是历下区7宗地块和历城区13宗地块,出让总面积合计48.44万平方米。

停止24日下昼2点,20宗地的生意状态均更新为待审核。据统计,共有14宗地块为底价成交,尚有6宗地块为溢价成交,总计成交金额为71.7亿元。

信息显示,位于历城区响泉街以北,梁王西路西侧的原山东塑料厂地块,经由多轮竞价之后,最终均被大华竞得。其中A-1地块以9.78亿元价钱摘得,楼面价约7736元/平方米。溢价率约48.77%,住宅地上最大容积率2.7;A-2地块以4.15亿元价钱摘得,楼面价约8484元/平方米,溢价率约54.36%。

位于西至土河,北至工业北路郭店片区住宅地块,住宅地上最大容积率2.0,经由5轮竞价,最终被中铁建以4.2亿价钱摘得,楼面价约5503元/平方米。

位于张马大街以东、书堂街以北的张马组团地块,经由5轮竞价被济宁瑞马以5.55亿元摘得,住宅地上最大容积率2.0,楼面价约7658元/平方米。

中电建以底价共19.47亿元拿下4宗地块。

4宗地资料显示:

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地块编号2021TDGP02Y0017,位于历下区工业南路以南,茂岭三号路以西,名称为中央商务区绸带公园两侧A-1地块,出让面积1.34万�,土地用途为商务金融用地、都会蹊径用地,起始价为3.62亿元。

地块编号2021TDGP02Y0018,位于历下区工业南路以南,茂岭三号路以西,名称为中央商务区绸带公园两侧A-3地块,出让面积1.49万�,土地用途为商务金融用地、都会蹊径用地,起始价为3.7亿元。

地块编号2021TDGP02Y0019,位于历下区工业南路以南,茂岭三号路以西,名称为中央商务区绸带公园两侧A-4地块,出让面积1.68万�,土地用途为商务金融用地、都会蹊径用地,起始价为2.75亿元。

地块编号2021TDGP02R0020,位于历下区开源路以东、中林路以北、天香路以西、杨柳路以南,名称为盛福片区A7地块,出让面积4.68万�,土地用途为住宅用地,起始价为9.4亿元。

其中,第四批次举行竞价的是槐荫区13宗地块和长清区7宗地块,出让总面积合计86.2万平方米。

停止24日下昼,第四批次20宗地块的生意状态亦所有显示为待审核,总成交金额为68.1亿元。

据市场新闻,王府车辆段上盖开发项目地块A(盖上)被中梁以总价10.1亿元夺得,溢价率约0.84%,成交楼面地价约2899元/平方米。

王府车辆段上盖开发项目地块E(盖上)被建发以总价8.84亿元夺得,溢价率约42%,成交楼面地价约7114元/平方米。

王府车辆段上盖开发项目地块F(盖上)被海信以总价6.17元夺得,溢价率约49%,成交楼面地价约7611元/平方米。

另外,王府车辆段上盖开发项目地块D、西客站片区顺安路西侧加油加气站、R2线腊山站上盖开发项目、南北三号路西侧、南太平河以北地块、国际医学(000516,股吧)中央数据科创中央地块A与B、济齐路南侧栖身用地地块均以底价成交。

其中位于槐荫区济齐路以南,南北三号路以东的B-1、B-2、B-3组团地块,被金地以底价8.97亿元摘得,最高成交楼面地价约6300元/平方米。

此外,位于长清区的7宗地块均以低价成交,7宗出让总面积41.73万平方米,成交总价23.4亿元。

第五批次举行拍卖的是市中区23宗地块和天桥区5宗地块,出让总面积合计66.52万平方米。

最新新闻显示,党家智慧城一期项目1号组团A-1、A-3、A-4、A-5、A-9地块被中海以总价16.16亿元摘得,溢价率约1.45%。该组团位于市中区党家片区设计重汽路以东,器械三号路以南,为城镇住宅用地,土地出让总面积为15.83万平方米,每次出价增添幅度为2000万元。

而党家智慧城一期项目2号组团A-2、A-6、A-7、A-8、A-10地块则被绿地控股+绿地泉以总价14.34亿元摘得,溢价率约2.4%。

(中华网财经综合 文/葛亮)

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